Directeur de Programme Immobilier H/F

Dans le cadre du développement de ses activités, Eclairion recrute un(e) Directeur(trice) de Programme Immobilier H/F.

Votre mission

Rattaché(e) directement à la Direction Générale, vous pilotez l’ensemble du cycle de vie des programmes immobiliers d’Eclairion, depuis l’identification des opportunités foncières jusqu’à la livraison des ouvrages et leur transfert en exploitation.

Vous intervenez sur des projets stratégiques d’infrastructures numériques et de datacenters, en coordonnant l’ensemble des parties prenantes internes et externes : collectivités, administrations, bureaux d’études, maîtres d’œuvre, partenaires financiers et entreprises de travaux.

Véritable chef d’orchestre, vous garantissez la bonne exécution des programmes dans le respect des objectifs de qualité, de délais, de coûts et de conformité réglementaire.

Vos responsabilités

Stratégie foncière et développement

• Identifier et évaluer les opportunités foncières en cohérence avec la stratégie de développement d’Eclairion
• Piloter les études de faisabilité techniques, administratives et financières
• Conduire les négociations foncières (acquisitions, baux, conventions et partenariats)
• Sécuriser les conditions de réalisation des projets dès les phases amont

Montage et pilotage des opérations

• Élaborer les programmes immobiliers et techniques des projets
• Superviser les procédures administratives et réglementaires (permis de construire, ICPE, études environnementales, etc.)
• Assurer les relations avec les collectivités, administrations et parties prenantes locales
• Veiller à la conformité des projets aux exigences réglementaires et environnementales

Pilotage de la maîtrise d’œuvre et des budgets

• Sélectionner et coordonner les maîtres d’œuvre, bureaux d’études, architectes et partenaires techniques
• Construire et piloter les budgets d’investissement (CAPEX)
• Assurer le suivi financier des opérations et le reporting auprès de la Direction Générale et des investisseurs
• Superviser les assurances, garanties et dispositifs de couverture des risques

Livraison et transfert en exploitation

• Superviser les opérations préalables à la réception des ouvrages
• Piloter la levée des réserves et la clôture des opérations
• Assurer la transmission des dossiers techniques et réglementaires aux équipes d’exploitation
• Suivre la période de garantie de parfait achèvement (GPA)

Profil recherché

Profil recherché

• Formation Bac+5 en ingénierie, génie civil, architecture, immobilier ou école de commerce
• Expérience confirmée de 7 à 12 ans minimum en développement ou direction de programmes immobiliers
• Maîtrise des opérations complexes dans les secteurs industriel, logistique, énergétique ou infrastructures techniques
• Excellente connaissance du cadre réglementaire : urbanisme, permis de construire, ICPE, Loi MOP et procédures administratives associées
• Expérience du montage financier et du pilotage de budgets d’investissement importants
• Forte capacité à coordonner des parties prenantes multiples dans des environnements exigeants

Compétences appréciées

• Expérience dans le secteur des datacenters ou des infrastructures numériques
• Connaissance des référentiels EN 50600 ou Tier III / Tier IV
• Maîtrise des outils BIM appliqués aux projets immobiliers complexes
• Expérience des projets industriels à forte dimension technique
• Leadership, sens de la négociation et vision stratégique